بانک مرکزی بریتانیا: تعداد تأیید وامهای مسکن کاهش یافت؛ بازتأمین مالی وامها به پایینترین سطح از سال ۲۰۱۲ رسید
دادههای بانک مرکزی بریتانیا که روز جمعه منتشر شد نشان میدهد تعداد تأیید وامهای مسکن در بریتانیا در ماه اوت به پایینترین سطح ششماهه رسیده و میزان بازتأمین مالی وامهای مسکن نیز به پایینترین سطح خود از ژوئیه ۲۰۱۲ سقوط کرده است؛ نشانهای تازه از اینکه نرخهای بالاتر بهره در حال افزایش فشار بر وضعیت مالی خانوارها و شرکتهای کوچک هستند.
بانک مرکزی بریتانیا در گزارش «پول و اعتبار» اعلام کرد تعداد خالص تأیید وامهای خرید خانه از ۴۹ هزار و ۵۰۰ مورد در ماه ژوئیه به ۴۵ هزار و ۴۰۰ مورد در ماه اوت کاهش یافته است. همچنین تعداد خالص تأیید بازتأمین مالی وامهای مسکن از ۳۹ هزار و ۳۰۰ مورد به ۲۵ هزار مورد سقوط کرده که پایینترین رقم از ژوئیه ۲۰۱۲ محسوب میشود.
این بانک همچنین اعلام کرد نرخ مؤثر بهره وامهای مسکن جدید در ماه اوت به ۴٫۸۲ درصد افزایش یافته است.
برای لندن، این دادهها حساسیت ویژهای دارند، زیرا حجم وامهای مسکن در پایتخت معمولاً بالاتر است و در نتیجه شوکهای ناشی از بازتأمین مالی نیز شدیدتر احساس میشود. علاوه بر این، ملک در بسیاری از موارد نقش اصلی را در تأمین وثیقه برای دریافت وام شرکتهای کوچک و متوسط ایفا میکند.
برای کسبوکارهای متعلق به ایرانیان، که بسیاری از آنها خانوادگی هستند و با چرخههای محدود نقدینگی فعالیت میکنند، ترکیب کاهش فعالیت بازار مسکن و افزایش هزینههای تأمین مالی میتواند بهسرعت بر میزان تقاضا و سرمایه در گردش اثر بگذارد.
گزارش «پول و اعتبار» همچنین از افزایش فشار در بخش تأمین مالی مصرفکنندگان و شرکتها خبر داد. میزان استفاده از اعتبار مصرفکنندگان افزایش یافته و بانک مرکزی اعلام کرد شرکتهای غیرمالی بازپرداخت خالص بیشتری برای وامهای بانکی خود انجام دادهاند. همچنین نرخهای مؤثر بهره برای وامهای جدید شرکتهای کوچک و متوسط نیز افزایش یافته است.
برای مشتریانی که از پیش به دلیل حساسیتهای مرتبط با تحریمها تحت بررسیهای دقیقتر بانکی قرار دارند، سختتر شدن شرایط اعتباری میتواند باعث شود بانکها تمایل کمتری به نگهداری حسابهایی داشته باشند که نیازمند نظارت و کنترل گسترده هستند.
