تأیید وام‌های مسکن اندکی افزایش یافت، اما وام‌گیرندگان همچنان محتاط باقی مانده‌اند

داده‌های جدید بانک مرکزی بریتانیا نشان می‌دهد فعالیت بازار وام مسکن در حال تثبیت در سطحی پایین است، نه سقوط کامل؛ به‌طوری که تعداد تأیید وام‌های خرید خانه از سپتامبر تا اکتبر افزایش یافته است.

گزارش ماهانه «پول و اعتبار» بانک مرکزی همچنین نشان می‌دهد تعداد تأییدهای مربوط به بازتأمین مالی وام‌های مسکن نیز افزایش یافته، هرچند نرخ بهره وام‌های جدید همچنان در سطوح بالایی قرار دارد.

برای خانواده‌های ایرانی ساکن لندن، این ارقام تصویری آشنا را منعکس می‌کند: خریداران هنوز از بازار خارج نشده‌اند، اما محتاط‌تر شده‌اند و فرایندهای مالی آن‌ها بیش از گذشته بر مستندسازی و ارائه مدارک متکی است.

بسیاری از وام‌گیرندگان مهاجر از نظر درآمد در سطح بالاتری نسبت به میانگین ملی قرار دارند، اما هم‌زمان با حجم بالاتر وام‌های مسکن در لندن مواجه هستند و در برخی موارد نیز بانک‌ها درباره ارتباطات مالی فرامرزی آن‌ها پرسش‌های بیشتری مطرح می‌کنند؛ به‌ویژه زمانی که حمایت مالی خانوادگی یا طرف‌های تجاری آن‌ها با مسیرهای مالی پرریسک در ارتباط باشد.

این داده‌ها برای مالکان املاک نیز اهمیت دارد؛ گروهی که بخشی از آن را خانواده‌های قدیمی ایرانی تشکیل می‌دهند که از ملک به‌عنوان ابزاری برای حفظ ثروت استفاده کرده‌اند.

افزایش تعداد درخواست‌های بازتأمین مالی وام می‌تواند نشان‌دهنده تلاش خانوارها برای یافتن شرایط بهتر باشد، اما در عین حال ممکن است نشانه افزایش فشار مالی نیز باشد؛ زیرا وام‌گیرندگانی که در زمان تمدید وام نتوانند معیارهای توان مالی بانک‌ها را پشت سر بگذارند، با جهش شدید هزینه‌های بازپرداخت روبه‌رو خواهند شد.