رشد بازار املاک دبی بار دیگر سرمایهگذاران بریتانیایی و خریداران ایرانی را جذب کرد
— بازار املاک دبی در این ماه نیز به روند صعودی قدرتمند خود ادامه داد؛ بهطوریکه افزایش قیمتها و حجم معاملات، بار دیگر توجه خریداران خارجی، از جمله سرمایهگذاران ایرانی و بریتانیایی را به بخش روبهرشد املاک این شهر جلب کرده است.
دادههای منتشرشده در فوریه نشان میدهد قیمت املاک در دبی طی سال ۲۰۲۳ بیش از ۲۰ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته و این روند در آغاز سال ۲۰۲۴ نیز ادامه پیدا کرده است؛ زیرا تقاضا همچنان در بخش املاک لوکس و میانرده بالا باقی مانده است.
تحلیلگران بازار میگویند در ماه فوریه نیز فعالیت خریدوفروش، بهویژه در مناطقی مانند بیزنس بی، دبی مارینا و جمیرا ویلیج سیرکل، همچنان پررونق بوده است.
برای خریداران ایرانی، دبی سالهاست که هم بهعنوان مقصد سرمایهگذاری و هم بهعنوان پناهگاه مالی شناخته میشود.
بهویژه بازار املاک، راهی نسبتاً در دسترس برای حفظ سرمایه در محیطی با ثبات ارزی فراهم میکند.
مشاوران املاک در دبی میگویند خریداران مرتبط با ایران ، که اغلب از طریق دفاتر خانوادگی یا شرکتهای واسطه فعالیت میکنند ، همچنان در بازار حضور دارند، هرچند معمولاً بهدلیل حساسیتهای مرتبط با تطبیق مالی، با احتیاط و دور از توجه عمومی عمل میکنند.
جذابیت دبی برای این گروه از سرمایهگذاران، ترکیبی از مشوقهای اقامتی، مزایای مالیاتی و سهولت انجام معاملات نسبت به بسیاری از شهرهای بزرگ جهان است.
با این حال، الزامات سختگیرانهتر در زمینه بررسیهای مالی و شفافیت منابع پول، انجام معاملات را پیچیدهتر کرده است؛ بهویژه برای خریدارانی که سرمایه خود را از طریق چندین حوزه قضایی منتقل میکنند.
سرمایهگذاران و شرکتهای ملکی بریتانیایی نیز همچنان علاقه قابلتوجهی به بازار دبی دارند؛ بهخصوص در شرایطی که افزایش مالیاتها، بالا رفتن هزینه وامهای مسکن و رشد کندتر بازار، بخشهایی از بازار املاک بریتانیا را تحت فشار قرار داده است.
برای بسیاری از سرمایهگذاران مستقر در لندن، دبی به بازاری تبدیل شده که در مقایسه با مراکز سنتی املاک در بریتانیا، بازده اجاره بالاتر، مالیات کمتر و فرایندهای معاملاتی سریعتری ارائه میدهد.
با وجود این چالشها، روند کلی بازار همچنان صعودی باقی مانده است.
برای بسیاری از سرمایهگذاران، دبی فقط یک بازار املاک نیست، بلکه دروازهای به سوی ادغام در اقتصاد و نظام مالی جهانی محسوب میشود.
در حالی که دبی تلاش میکند جایگاه خود را بهعنوان مرکز بلندمدت ثروت و مهاجرت تثبیت کند، بازار املاک آن نیز بازتابی از تحولات گستردهتر ژئوپولیتیکی و اقتصادی است؛ از جمله حرکت آرام اما مداوم سرمایه ایرانی به بازارهای بینالمللی و افزایش علاقه تجاری سرمایهگذاران بریتانیایی به فرصتهای رشد در خلیج فارس.
